老城区和新城区哪个升值空间大?

老城区升值空间更大，因为地段稀缺、配套成熟，长期需求稳定。新城区发展快但不确定性高，老城区资源集中，抗风险能力强。

对比

老城区：位于城市核心，交通、医疗、商业等设施完善，生活便利。土地资源有限，新房少，二手房需求旺盛。历史建筑和文化底蕴吸引高端买家，租金回报稳定。过去10年，部分区域房价涨幅超过新城区。

新城区：规划新，道路宽敞，绿化好，房价起点低。学校、医院等配套逐步完善，但需要时间验证。人口流入带动发展，但部分区域存在空置风险。政策支持力度大，但受经济波动影响更明显。