三楼和顶楼哪个好出手?

三楼和顶楼哪个好出手，主要看买家需求和房屋条件。三楼出行方便，适合老人和孩子，价格相对稳定；顶楼视野好、价格低，但可能有漏水风险。如果房屋保养好，顶楼性价比高；三楼则更稳妥。

对比

三楼：三楼上下楼不费力，特别适合有老人或小孩的家庭。电梯房里三楼不算高，等电梯时间短，日常出行更轻松。遇到紧急情况，比如火灾或停电，下楼也快。价格比顶楼贵一点，但出手时买家多，成交周期短。缺点是如果小区绿化好，三楼可能被树木遮挡，影响采光。

顶楼：顶楼价格便宜，同样的预算能买更大的户型。顶层视野开阔，夏天热的时候能晒被子，适合喜欢安静的人。不过顶楼漏水风险高，夏天室内温度可能比楼下高3到5度。如果屋顶做了防水隔热，保养得当，性价比很高，出手时吸引预算有限的买家。但房屋老化后，维修成本高，成交速度可能慢一些。