公积金贷款和银行贷款哪个好?

公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期购房；银行贷款审批快，额度灵活，适合短期资金需求。

对比

公积金贷款：利率3.25左右，比商业贷款低1-2，30年下来能省十几万利息。要求连续缴存6个月以上，额度受公积金余额限制，流程较慢，审批要1-2个月。适合收入稳定、计划长期持有房产的人。

银行贷款：利率4.0-5.0，额度更高，最高可达房产评估价的8成。审批快，3-5天就能放款，适合急需用钱或大额消费的人。但总利息高，30年可能多还20万以上，适合短期周转或投资需求。