青岛和济南房价哪个更值得买?

青岛房价整体高于济南，但青岛的沿海位置和旅游属性吸引力更强；济南作为省会，城市发展潜力大，房价更亲民。选择取决于预算和需求：喜欢海景选青岛，注重性价比选济南。

对比

青岛：房价每平方米约2万元起，核心区域如市南区接近4万元。靠海楼盘溢价明显，二手房流动性较好，适合度假或养老。但城市面积大，通勤成本高，产业以旅游和港口为主，就业机会相对有限。

济南：房价每平方米约1.5万元起，核心区如历下区约2.5万元。作为省会，教育资源、医疗资源集中，交通枢纽地位稳固，产业多元化发展。城市扩张快，新区如新旧动能转换区有升值潜力，但部分区域配套尚不完善。