开发商愿意退房还是换房呢?

开发商更愿意换房，因为换房能维持交易关系，避免资金回流压力；退房则涉及退款、解约等复杂流程，成本较高。

对比

换房：开发商只需调整房源，重新签订合同，流程相对简单。购房者只需补差价或退多付部分，开发商资金链不受影响，还能保留客户资源。换房耗时约1-3周，比退房节省2-4周时间。

退房：开发商需全额退款，可能占用流动资金。购房者需解除原合同，开发商需处理房源重新销售，流程涉及法律审核、财务结算等，耗时约1-2个月。退房还可能影响开发商后续销售进度。