二类经济适用房和两限房哪个好?

二类经济适用房和两限房各有优势，选择哪种更好取决于个人需求。二类经适房价格更低，但产权限制较多；两限房位置可能更好，但购买门槛更高。

对比

二类经济适用房：价格比普通商品房便宜3到5成，适合预算有限的家庭。但购买后5年内不能上市交易，满5年转让时需补缴土地收益款。小区配套可能较简单，户型面积多在60到90平方米。

两限房：限定了房价和销售对象，位置多在交通便利区域，周边学校、商场等设施较完善。申请条件严格，需满足户籍、收入等7项要求。购买后满10年才能完全交易，期间转让需符合政府规定。