一楼二楼和顶楼哪个好出手?

顶楼和一楼各有优劣，顶楼价格较低，视野开阔，但夏季炎热且可能有漏水问题；一楼出入方便，适合老人和搬运重物，但潮湿、隐私性差。哪个好出手取决于买家需求，年轻人偏好顶楼，家庭用户倾向一楼。

对比

顶楼：价格比中间楼层便宜10%-20%，采光好，能看到远处风景。夏天室内温度比楼下高3-5度，需要空调降温。屋顶长期暴露在外，下雨天可能渗水，维修成本高。电梯故障时爬楼费劲，适合喜欢安静、不介意缺点的买家。

一楼：出门不用等电梯，买菜、拿快递方便。地面潮湿，回南天墙壁会发霉，蚊虫多。窗外行人多，隐私性差，需要装防盗网。价格比顶楼贵5%-10%，适合有老人小孩的家庭，看重实用性的买家更青睐。