清水房算新房还是二手房?

清水房属于新房，因为它开发商首次出售，未经过装修和使用。

对比

清水房：指开发商交付时只做基础装修的房屋，墙面地面未处理，管道电路已铺设。这类房屋产权年限完整，购买后可按自己风格装修，适合喜欢个性化的人群。价格比精装房低10万到20万，但装修需额外花费5万到15万，总成本因面积和材料差异较大。

二手房：指经过至少一次交易的房屋，可能已有装修或需要翻新。产权年限已使用部分，剩余年限较短。价格受地段、房龄影响大，装修状况不一，有些可直接入住省去装修麻烦，但可能存在隐蔽问题。交易流程复杂，税费比清水房高2万到5万。