二手房和新房的价格有差别吗?哪个更贵啊?

二手房和新房价格确实有差别。新房价格由开发商制定，包含地价、建安成本和利润；二手房价格由市场供需决定，受房龄、装修和地段影响。新房单价可能更高，但二手房总价有时更划算。

对比

新房：价格透明，开发商统一报价。新房小区配套新，户型设计合理，但需额外支付契税和维修基金。购买流程规范，交房时间固定，适合追求居住品质的人群。单价普遍在每平方米1万元以上，具体看城市和地段。

二手房：价格灵活，可议价。房龄大的小区设施老化，但地段成熟，周边交通、学校等资源完善。交易涉及中介费、个税等额外费用，总价可能低于同地段新房。单价从几千到几万元不等，老城区房源性价比高。