投资房产小户型还是大户型?

投资小户型更适合预算有限或出租需求高的投资者，总价低、易出手；大户型适合长期持有或改善型需求，升值潜力大但门槛高。

对比

小户型：总价低，门槛友好，适合年轻人过渡或出租。租金回报稳定，市场流通快，出手容易。装修成本低，维护压力小。缺点是空间有限，自住舒适度差，长期升值空间不如大户型。

大户型：居住体验好，适合家庭或高端需求。地段好时升值潜力大，抗跌性强。缺点是总价高，资金占用多，出租周期长，装修维护成本高。市场波动时变现慢，流动性差。