房贷是按揭划算还是抵押划算呢?

房贷选择按揭还是抵押，主要看你的资金需求和还款能力。按揭适合首次购房者，利率较低但审批严格；抵押适合已有房产的人，额度高但利率稍高。

对比

按揭贷款：专门为买房设计，首付比例通常20%-30%，年限最长30年，利率比抵押低1-2个百分点。适合收入稳定、长期规划的购房者，但流程慢，资料多，审批可能1-2个月。

抵押贷款：用已有房产抵押，额度可达评估价的70%，年限短些5-20年，利率高些但放款快，最快3天到账。适合急需资金或已有房产的人，但房产可能被拍卖，风险稍高。