买房等额本金和等额本息哪个好?

等额本金前期还款压力小，总利息少；等额本息每月还款固定，适合收入稳定人群。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，前期还款多，后期逐渐减少。30万元贷款20年，首月还款约2500元，最后一个月约1250元。总利息比等额本息少3万元左右。适合收入较高或计划提前还款的人，但前期压力较大。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高，后期本金占比增加。同样贷款30万元20年，每月还款约1950元。总利息较高，但还款压力均匀，适合收入稳定、预算有限的人。提前还款节省利息较少。