买房首付款交银行还是开发商?

买房首付款应直接交给开发商，因为这是购房合同中的明确约定。银行只负责后续贷款审批和发放，首付款环节与开发商直接交易才能确保房款到位并完成购房流程。

对比

开发商：收首付款是开发商的常规操作，购房者支付后开发商会开具正规收据或发票，这笔钱直接计入房款总额。购房合同中通常会注明首付款支付方式和时间，交给开发商能确保资金进入开发商账户，后续办理网签、备案等手续也顺畅。开发商收到首付款后，会开始准备贷款所需的购房合同等材料。

银行：银行主要负责审核贷款资格和发放贷款，不直接收取首付款。购房者若将首付款交给银行，银行会将其暂存为监管资金，但流程更复杂，需要额外签订资金监管协议。这笔钱最终仍需转给开发商，多了一个中间环节，可能延长办理时间，且银行对首付款来源审核严格，容易产生不必要的麻烦。