厂房和门市房投资哪个?

厂房和门市房投资各有优势，适合不同需求。厂房租金稳定，适合长期持有，升值空间大；门市房位置灵活，适合商业经营，变现快。

对比

厂房：厂房面积大，适合加工制造或仓储，租金收入稳定，年回报率约5-8。周边配套可能较少，但长期看土地增值潜力大，适合资金充足、追求稳健收益的投资者。

门市房：门市房临街，人流量大，适合零售或服务行业，租金较高，年回报率可达6-10。位置依赖性强，热门地段竞争激烈，但转手容易，适合短期经营或快速回笼资金的投资者。