买房提前还款本金好还是本息好?

买房提前还款时，选择还本金更划算。因为本金减少后，剩余利息计算基数变小，总利息支出降低。而选择还本息，提前还款金额优先用于覆盖当期利息，本金减少不明显，长期节省利息较少。

对比

还本金：提前还款直接减少贷款本金，剩余利息按新本金计算，总还款压力减轻。比如贷款100万，提前还20万本金，后续利息按80万计算，总利息大幅减少。适合希望降低月供或缩短还款期限的人。

还本息：提前还款先抵扣当期利息，本金减少量少。同样贷款100万，提前还20万可能只抵扣1-2万本金，剩余利息仍按较高基数计算，总节省有限。适合暂时手头宽裕但不想改变原还款计划的人。