商品房和住房哪个贵?

商品房价格普遍高于普通住房，主要受地段、配套设施和开发商品牌影响。普通住房多为政府保障性项目，价格受政策调控，相对亲民。

对比

商品房：位于城市核心区域，配备商场、学校等高端设施，单价可达每平方米2万元以上。开发商投入大量资金打造精装修样板间，营销费用高昂，最终转嫁到房价中。购房者多为中高收入群体，注重生活品质和投资回报。

普通住房：多分布在城市郊区或新兴区域，基础设施逐步完善，单价一般在每平方米1万元左右。由政府主导建设，土地出让金较低，户型以中小面积为主。面向中低收入家庭，申请需满足户籍、收入等条件，价格稳定且涨幅有限。