二手房新房哪个便宜?

二手房通常比新房便宜，因为新房有品牌溢价和税费成本，而二手房价格受地段和折旧影响，性价比更高。

对比

新房：价格包含开发商利润和建设成本，每平米单价普遍比二手房高20%-30%。新房需要交契税、维修基金等额外费用，总价更高。但户型设计新，装修省心，适合追求居住体验的买家。

二手房：价格由业主定价，受房龄、装修影响大。老小区可能便宜15%-25%，但小区设施老旧，物业费低。交易流程简单，税费少，能实地看房，适合预算有限的人。