成都买商铺好还是住宅?

成都商铺和住宅各有优势。商铺租金收益高，但风险大、门槛高；住宅稳定易出手，适合长期持有。选择需看资金、地段和用途。

对比

商铺：成都春熙路、太古里等商圈商铺租金可达每月每平方米200元以上，回报率较高。但投资门槛高，一套小商铺总价可能超300万，还需装修、管理，空置风险大。适合资金充足、有商业经验的人。

住宅：成都住宅总价较低，一套80平米二手房约200万。租金回报率约3%，但房价涨幅稳定，刚需或投资自住都合适。政策支持多，贷款利率低，出手相对容易。适合普通家庭或长期投资。