贷款买房和分期买房哪个好?

贷款买房和分期买房各有优劣。贷款买房适合长期持有，月供压力小但总利息高；分期买房首付高但无利息，短期压力大。选择哪种取决于资金情况和居住计划。

对比

贷款买房：贷款买房首付比例低，一般30%左右，剩余金额分20年或30年偿还。每月还款额固定，适合收入稳定的人群。总利息支出较高，一套100万的房子30年利息可能超过50万。提前还款需支付违约金，灵活性较差。

分期买房：分期买房需一次性支付大部分房款，比如80%或90%，剩余款项1-3年内付清。总房款无额外利息，总支出更低。但首付压力大，需准备大量资金。适合资金充裕、计划长期自住的人群，短期流动性要求高。