二手房便宜还是期房便宜?

二手房价格更稳定，即买即住，无需等待；期房价格可能更低，但存在延期风险。

对比

二手房：价格透明，小区环境、房屋质量一目了然，装修风格成熟，省去等待时间。缺点是房龄较大，可能需要额外维修费用，贷款年限较短，月供压力较大。交易流程快，签约后几个月内就能入住，适合急需住房的人群。

期房：价格相对较低，选择户型更灵活，符合现代设计需求。开发商常有促销活动，总价能省几万元。风险在于施工进度不确定，延期交付1-2年很常见，实际面积可能与合同有出入，配套设施也可能缩水。适合资金有限、能承担长期等待的购房者。