贷款买房银行放款放给买方还是卖房?

银行放款直接给卖房方，买方通过贷款获得购房资格，但资金由银行划转至卖方账户。

对比

银行放款给卖房方：银行审核买方贷款申请后，将贷款金额直接打入卖房方指定账户。卖方收到全款后办理过户手续，流程安全可控，避免买方挪用资金风险。交易周期约7-15个工作日，具体取决于银行审批速度。

银行放款给买方：极少见，仅适用于特殊场景如二手房装修贷。买方需先垫付房款，再向银行申请贷款。这种方式增加买方资金压力，且存在卖方收款延迟风险，交易周期可能延长至20天以上。