住房公积金和商贷哪个合适?

住房公积金贷款利率低，还款压力小，适合长期稳定工作的人；商业贷款审批快，额度高，适合急需用钱或公积金不足的人。

对比

住房公积金：利率3.1左右，比商贷低1-2，30万贷款30年能省10多万利息。但申请门槛高，需连续缴存6-12个月，额度受工资限制，流程慢，审批要1-2个月。适合工资稳定、不急用钱的人。

商业贷款：利率4.3左右，额度高，审批快3-5天就能放款。适合收入高、公积金少或急需买房的人。但利息高，30万贷款30年比公积金多还15万左右，提前还款违约金1-3万。适合短期周转或资金紧张的人。