房贷一次性还清和还贷款哪个划算?

房贷一次性还清能节省总利息，适合手头资金充足且无更好投资渠道的人；分期还款减轻月供压力，适合资金需灵活使用或能获得更高投资回报的人。

对比

一次性还清：提前结清贷款，总利息大幅减少。比如贷款100万30年，利率4.9%，总利息约90万。若提前还清，利息可能只剩30万。但需动用大笔资金，可能影响应急储备或其他投资。适合收入稳定、无高收益投资计划的人。

分期还款：每月固定还款，压力分散。月供约5000元，可保留资金用于理财、创业或消费。若年化收益超过房贷利率（如5%），分期更划算。但总利息支出高，长期负担较重。适合资金需灵活调配或能通过投资赚回利息的人。