买房选公积金贷款还是商业贷款?

公积金贷款利率更低，还款压力小，但申请条件严格，额度有限；商业贷款利率高，审批快，额度灵活。根据自身资金状况和需求选择。

对比

公积金贷款：年利率约3.1，30万贷款30年总利息约17万。需连续缴存6个月以上，额度受公积金余额限制。适合收入稳定、积蓄不足的工薪族，还款压力小，但流程较长，审批慢。

商业贷款：年利率约4.2，同样30万贷款30年总利息约24万。对收入和公积金无硬性要求，额度可达房价70%。适合急需购房或公积金不足者，审批快，但总利息高，提前还款违约金较高。