按揭划算还是房子抵押划算?

按揭和房子抵押各有优势。按揭适合首次购房，首付比例低，利率固定，月供压力小。房子抵押适合已有房产者，可快速获得大额资金，利率较低，但存在房产被处置风险。选择时需根据资金用途、还款能力和房产情况决定。

对比

按揭：按揭贷款期限长，最长可达30年，月供压力分散，适合长期持有房产。首付比例一般为30%左右，审批流程简单，利率相对固定，适合收入稳定的购房者。但总利息较高，提前还款可能有违约金。

房子抵押：房子抵押贷款额度高，可达房产评估价的70%，资金到账快，利率比按揭低1-2个百分点。适合急需资金周转或经营用途。但期限短，最长10年，月供压力大，若无法还款可能失去房产。