全款买公寓还是分期买住宅划算?

全款买公寓和分期买住宅各有利弊。全款买公寓省去利息，前期压力大但长期负担轻；分期买住宅总价高，月供压力小，但总花费多。选择取决于资金情况和居住需求。

对比

全款买公寓：一次性付清房款，无需承担贷款利息，总花费较低。公寓面积小，总价低，适合单身或小家庭。缺点是产权年限短，升值空间有限，转手税费高，且无法享受首套房优惠。资金占用大，影响其他投资机会。

分期买住宅：首付比例低，月供分散压力，住宅面积大，居住舒适度高。产权年限长，升值潜力大，未来可转手或抵押。缺点是总利息支出高，30年贷款利息可达本金50万以上。月供压力大，影响生活质量，且面临断供风险。