买房大产权和小产权哪个好些?

大产权房更值得购买，因为它有完整产权，可以自由交易和贷款，升值空间大。小产权房没有国家认可证书，交易受限，贷款困难，还面临拆迁风险。

对比

大产权房：产权完整，能拿到国家颁发的房产证，可以随时买卖或抵押银行贷款。房屋面积和土地使用年限明确，拆迁时能获得合理补偿。价格虽然高，但保值性强，长期来看更划算。

小产权房：没有正式房产证，只有村或乡镇发的证明，不能上市交易，也不能银行贷款。价格便宜，但转手困难，买家权益不受法律保护。遇到拆迁可能拿不到补偿，风险很高。