第一套房买别墅还是小区好?

第一套房建议优先考虑小区住宅，性价比更高，生活便利性更强。别墅面积大、总价高，维护成本也高，对首次购房者压力较大。小区配套成熟，通勤方便，适合刚需人群。

对比

小区住宅：小区住宅总价低，首付和月供压力小。周边有超市、学校、医院，日常生活方便。小区有物业维护，绿化好，安全性高。适合刚结婚的年轻人或小家庭，居住成本低，生活节奏快。

别墅：别墅面积大，私密性好，院子可种花养草。但总价高，首付至少几百万，月供压力大。维护成本高，物业费、清洁费、修缮费每年要花几万元。位置偏远，通勤时间长，适合预算充足、追求生活品质的人群。