买房是二手便宜还是新房便宜?

买房时，二手房总价一般比新房低，但新房户型更合理，配套更新。二手房省下装修钱，但可能有额外维修费。新房需付更多税费，二手房交易流程简单。

对比

二手房：价格比新房低10万到30万，装修费用能省5万以上。小区绿化成熟，周边生活设施齐全，但房子可能有10到15年房龄，管道电路老化，后期维修每年要花几千元。

新房：单价每平方米贵2000到5000元，但贷款压力小。小区规划新，电梯、安防设施齐全，物业费每月每平方米3到5元。交房后要花10万以上装修，入住前需等待1到2年。