房贷缩期与等额本金哪个好?

房贷缩期和等额本金各有优势。缩期适合想提前还清贷款的人，能减少利息支出；等额本金适合前期还款压力小的人，总利息更低。选择哪种取决于你的收入情况和还款计划。

对比

房贷缩期：通过缩短贷款年限，每月还款额不变，但总还款期减少。比如20年贷款缩至15年，利息节省几万元。适合收入稳定、想尽快还清的人，但前期压力不变，后期负担减轻。

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。首月还款额较高，之后逐月减少。总利息比缩期少，比如30年贷款能省10万元以上。适合前期收入高、能承受较高月供的人，长期更划算。