房贷是年利率还是日利率好?

房贷选择年利率更划算，因为年利率计算方式简单透明，还款金额固定，方便规划长期支出。日利率虽然看似灵活，但实际计算复杂，容易因还款日变化导致利息波动，增加不确定性。

对比

年利率：以100万元贷款30年为例，年利率4.5%每月还款固定约5067元，总利息约82.4万元。利率稳定，还款计划清晰，适合收入稳定的人群。提前还款时利息计算简单，能直观节省成本。

日利率：同样100万元贷款，日利率0.012%每月还款不固定，若还款日延迟几天可能多付几百元利息。总利息受还款时间影响较大，可能比年利率多付1-2万元。适合短期周转或收入不固定的人，但长期使用成本更高。