房贷基准利率跟lpr利率哪个比较划算?

房贷基准利率是央行制定的固定利率，LPR利率每月浮动，选择哪个更划算取决于市场走势和个人风险偏好。

对比

基准利率：固定不变，还款金额稳定，适合喜欢规划长期支出的人。如果未来LPR上升，基准利率更省钱；但若LPR下降，基准利率就不够灵活。目前基准利率为4.9%，20年贷款100万总利息约58万。

LPR利率：每月调整，紧跟市场变化，适合愿意承担波动风险的人。若LPR下降，月供减少；但若LPR上升，月供会增加。当前5年期以上LPR为4.2%，同样条件下总利息约50万，比基准利率少8万。