景德镇与九江哪个房产升值空间大?

景德镇房产升值空间较小，九江潜力更大。景德镇依赖陶瓷产业，经济规模有限，人口外流明显。九江作为交通枢纽和旅游城市，近年经济发展较快，人口流入稳定，房产需求持续增加。

对比

景德镇：城市以传统陶瓷业为主，产业转型缓慢，经济增长动力不足。本地购房需求主要来自刚需，投资客较少。新房供应量较大，库存去化周期超过24个月，房价上涨乏力。近3年平均房价涨幅不足5%，部分区域甚至出现下跌。

九江：地处长江与鄱阳湖交汇处，物流和旅游业发达。近5年引进多个大型项目，带动就业和人口增长。新房去化周期约12个月，供需平衡。房价年均涨幅达8-10%，核心区域如浔阳区二手房交易活跃，租金回报率约4.5%。