大厂和固安哪个升值空间大?

固安的升值空间更大，因为紧邻北京，有明确的产业规划和交通利好，房价基数低，未来潜力明显。大厂虽然发展成熟，但区域饱和度高，增长空间有限。

对比

固安：固安距离北京仅50公里，京雄城际铁路开通后通勤时间缩短到30分钟。近5年新增企业超过2000家，形成电子信息、高端装备产业集群。房价从2018年的每平米1万元涨到现在的2万元，涨幅翻倍。未来还将承接北京非首都功能疏解，人口持续流入，升值动力强劲。

大厂：大厂作为北京副中心的一部分，商业配套完善，教育资源优质。但区域开发已近饱和，土地供应紧张，新增项目少。房价过去3年每平米上涨3000元左右，涨幅平稳。产业以传统制造业为主，创新不足，长期增长依赖北京辐射，爆发性机会有限。