二手房和新房哪个更划算?

二手房通常价格更低，配套成熟，但房龄老、维修成本高；新房设计新、贷款压力小，但价格高、配套不完善。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，小区周边有超市、医院、学校，生活方便。房子住了10年以上，管道、电路可能老化，每年要花1万到2万维修费。交易流程简单，交钱就能住。

新房：小区绿化好，户型设计合理，电梯、智能家居齐全。价格比二手房贵30万到80万，周边还在建设，商场、公交要等2到3年才能用。开发商可能延期交房，贷款年限更长，月供压力小。