新房契税按成交价还是评估价?

新房契税一般按成交价计算，具体以购房合同上的价格为准。部分地区可能有评估价参考，但实际缴纳仍以成交价为主。

对比

成交价：指买卖双方实际约定的房屋交易价格，直接体现在购房合同中。契税计算以此为基础，简单直接，透明度高。比如一套房总价300万元，就按300万计算税费，无需额外评估。

评估价：由专业机构根据市场行情核定，可能高于或低于成交价。若评估价高于成交价，契税会增加，购房者需多支出。评估过程耗时，费用由买家承担，增加购房成本。