利率上升资产价值上升还是下降?

利率上升时，资产价值通常下降。因为借贷成本增加，投资者更倾向于存钱而非投资，导致资产需求减少，价格下跌。

对比

股票：利率上升后，企业融资成本增加，利润可能减少，投资者更愿意选择债券等固定收益产品，股票吸引力下降，价格往往走低。例如，2022年美联储多次加息后，美股多次出现大幅回调。

房地产：房贷利率上升，购房成本增加，需求减少，房价面临下行压力。2023年中国部分城市房贷利率上调后，二手房成交量明显下滑，价格出现松动。