二手房土地性质划拨和出让哪个好?

二手房土地性质中，出让土地比划拨土地更优，因为出让土地拥有完整产权，交易更灵活，未来升值空间更大。

对比

出让土地：土地通过市场购买获得，产权完整，可以自由买卖、抵押或继承。交易时不需要额外缴纳土地出让金，但购买成本较高。这类房屋在二手市场更受欢迎，价格相对稳定，长期持有后转手容易，增值潜力明显。

划拨土地：土地由政府无偿或低价提供，产权受限，交易时需补缴土地出让金。购买成本低，但转卖手续复杂，可能影响交易速度。这类房屋多见于早期单位福利房，升值空间有限，适合自住而非投资。