贷款是房贷还是全款后再贷划算?

房贷和全款后再贷各有优势。房贷能减轻初期资金压力，适合现金流紧张的人；全款后再贷可享受更低利率，适合资金充足的人。选择哪种取决于个人财务状况和需求。

对比

房贷：首付比例通常在30%左右，剩余部分通过贷款支付。月供压力较大，但能保留部分现金用于其他投资。利率固定，长期还款总额较高。适合刚工作、积蓄不多的年轻人，或计划长期居住的家庭。

全款后再贷：一次性付清房款后，用房产抵押贷款。利率比房贷低，还款灵活，资金使用效率高。适合资金雄厚、想优化资产配置的人。但前期需承担大额支出，可能影响其他投资计划。