北京买房一居还是两居?

北京买房选一居还是两居，主要看预算和需求。预算有限、单身或小两口，一居更划算；考虑未来家庭扩展或需要独立空间，两居更合适。

对比

一居室：总价低，税费少，月供压力小。适合单身或新婚夫妻，生活成本低，转手也容易。但空间小，未来孩子没地方住，父母来住也不方便。

两居室：总价高，税费多，月供压力大。适合有孩子计划或需要独立书房的家庭。空间大，生活舒适，长期居住更实用。但转手时总价高，买家群体相对少。