杭州买房是新房好还是市区老房好?

杭州买房选择新房还是市区老房，主要看个人需求。新房地段较偏但房龄新、设施全，适合追求居住品质的家庭；市区老房位置便利但房龄老、空间小，适合看重通勤和配套的购房者。

对比

新房：杭州的新房多位于郊区或新城，比如未来科技城、钱江世纪城等地，周边绿化好，小区环境新，物业规范。房价每平方米比市区低5000到1万元，适合预算有限、喜欢安静环境的家庭。但通勤时间长，配套需要时间完善，孩子上学可能要等几年。

市区老房：老房子集中在西湖、拱墅等核心区，交通方便，地铁、商场、医院都在步行范围内。老小区周边学校多，孩子上学不用愁。房子面积小，50到80平方米常见，总价低但贷款年限短。小区没有电梯，停车难，装修要自己花钱翻新。