贷款买房划算还是全款买房?

贷款买房更划算，能保留流动资金应对突发需求，同时利用杠杆资产增值。

对比

贷款买房：首付后月供压力分散，剩余资金可投资理财或应急。30年贷款周期内，通胀会稀释实际债务，相当于用未来贬值的钱换取当下住房。若年化收益率高于贷款利率，还能赚差价。

全款买房：一次性付清无利息负担，总支出更低。但大额资金占用导致流动性差，遇到医疗、教育等急需用钱时被动。房价若下跌，损失也更大，无法利用资金杠杆放大收益。