排屋和高层哪个升值快?

排屋升值速度通常比高层更快，主要受土地稀缺性和居住体验影响。

对比

排屋：土地资源有限，供应量少，随着城市扩张，优质地段排屋更难获得。居住空间大、私密性高，适合改善型需求，买家愿意支付溢价。部分排屋带院子或露台，附加值高，长期持有更保值。过去5年，核心城区排屋价格涨幅普遍超过高层。

高层：供应量大，选择多，价格门槛低。交通便利，配套成熟，适合刚需和投资客。但高层密度高，居住体验一般，未来新增供应可能稀释现有价值。部分老旧高层缺乏维护，升值潜力受限。近3年，高层价格涨幅多在个位数波动。