购房按照建筑面积算还是使用面积?

购房时一般按建筑面积计算，但使用面积更贴近实际居住需求。

对比

建筑面积：包含墙体、公摊面积等，数值较大。一套100平方米的房子，实际居住可能只有70多平方米。开发商常以此报价，看起来更划算。物业费、取暖费也按这个算，费用较高。购房者需注意公摊比例，避免买得大用得小。

使用面积：指实际可使用的房间面积，更直观。同样是100平方米的房子，使用面积90平方米的明显更实用。装修、购置家具时直接按这个尺寸规划，不浪费。部分城市按此征税，购房成本更低。但开发商报价较少，容易被忽视。