北京专项扣除租房和房贷哪个合适?

在北京，租房专项扣除比房贷更合适，因为租房扣除额度固定（每月1500元），不受房价波动影响，且无需承担购房压力。房贷扣除虽较高（每月1000元），但需有实际房贷且贷款期限较长，灵活性较低。

对比

租房专项扣除：每月固定扣除1500元，直接减轻税负，无需购房首付和月供压力，适合不想在北京长期定居或资金有限的人群。申请流程简单，只需提供租房合同，适合年轻人或刚入职人员。

房贷专项扣除：每月扣除1000元，额度低于租房，但可积累资产。需有购房合同和贷款证明，且贷款期限通常20年以上，适合计划长期定居北京且有稳定收入的家庭。提前还款可能影响扣除额度，灵活性较差。