二手房是大户型好卖还是小户型好卖?

小户型二手房更好卖，价格低、总价少，适合刚需买家，出手快。

对比

小户型：面积小总价低，年轻人和首次置业者喜欢。首付少，月供压力小，出租也容易。市场需求大，成交周期短，变现快。一套60平米的房子，总价200万，首付60万，月供1万左右，很多年轻人能负担。

大户型：面积大总价高，改善型买家考虑多。首付和月供压力大，资金要求高。一套120平米的房子，总价400万，首付120万，月供2万左右，买家群体少。市场波动时，大户型更难出手，成交周期长。