贷款房选浮动利率还是固定利率好呢?

贷款房选浮动利率还是固定利率，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果你预期未来利率会下降，选择浮动利率更划算；如果担心利率上涨增加还款压力，固定利率能提供稳定保障。

对比

浮动利率：随市场变化调整，当前利率低时月供少，适合短期持有或利率下行期。但利率上涨时月供会增加，长期成本可能更高。比如5年后利率上升1个百分点，100万贷款月供多还500元左右。

固定利率：整个还款期内利率不变，月供稳定，适合长期持有或厌恶风险的人。但初始利率通常高于浮动利率，且失去利率下降带来的优惠。比如当前固定利率4.5%，若未来降到3.5%，多付的利息总额可达数万元。