大岭山和寮步哪个投资房产好?

大岭山更适合长期投资，寮步适合短期收益。大岭山房价较低，未来升值空间大；寮步租金回报高，但涨幅有限。

对比

大岭山：房价每平方米约1.5万，比寮步便宜30%。周边有3个地铁站，未来规划2所学校，人口增长快。5年后房价预计涨至2.2万，适合持有10年以上。缺点是当前配套少，出租需等区域成熟。

寮步：房价每平方米约2.1万，租金每月3000元，回报率6%。商圈密集，学校医院齐全，出租容易。缺点是土地稀缺，未来5年涨幅仅10%，适合3-5年转手。