毛坯租出去还是简装再出租?

毛坯房直接出租成本低，省时省力，但租金较低；简装后租金能提高20%-30%，但需要投入装修费用和等待时间。如果预算紧张或急于出租，毛坯更合适；如果追求长期收益和租客质量，简装更划算。

对比

毛坯出租：毛坯房没有装修，租客可以按自己需求改造，适合预算有限的房东。租金比简装房低10%-20%，但省下装修钱能快速回笼资金。缺点是租客群体偏年轻或短期居住，房屋损耗风险高，后续维护成本可能增加。

简装出租：简单装修后，房屋更整洁美观，能吸引稳定租客，租金提升明显。投入几千元装修，3-5年就能通过差价收回成本。缺点是前期投入大，需要1-2个月空置期，且装修风格过时可能影响二次出租。