公寓好还是商品房好?

公寓和商品房各有优势，选择取决于个人需求。公寓适合单身或小家庭，管理方便，总价较低；商品房适合长期居住，空间更大，升值潜力强。

对比

公寓：面积通常在30到80平方米之间，总价低，首付压力小。物业负责维护，省心省力。适合年轻人过渡居住，或投资出租。缺点是产权年限短，一般40到50年，转手税费较高。

商品房：面积多在80平方米以上，空间宽敞，适合家庭居住。产权年限70年，升值空间大。小区环境好，配套设施完善。缺点是总价高，首付和月供压力大，装修和维护成本较高。